Brickell City Centre

Brickell City Centre :

entre grandeur et écologie !

États-Unis
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  • Remarquable par son ampleur et son standing, le Brickell City Centre - situé au cœur du centre d’affaires de Miami - est un projet de développement immobilier multiusages d’une surface totale de près de 502 000 m2. Un centre commercial de luxe, deux immeubles résidentiels, un hôtel de 263 chambres avec 89 appartements aménagés, un centre de bien-être et une tour de bureaux composent ce projet singulier.

  • « Il était important pour nous de choisir une équipe de professionnels capable de proposer le calendrier le plus compétitif possible et d’atteindre les exigences élevées de Swire Properties pour le Brickell City Centre » affirme Christopher Gandolfo, Vice-Président en charge du développement de Swire Properties. « Nous sommes certains que cette équipe, composée de John Moriarty & Associate et Americabe, qui rassemble les meilleures ressources de deux entreprises très respectées, a réalisé un projet qui redéfinie le cadre de vie urbain de Miami pour les décennies à venir. »

  • Le complexe est équipé d’un ruban climatique constitué d’un treillis d’acier, de tissu et de verre qui relie les bâtiments et couvre 14 000 m² de zone commerciale extérieure. Ce dispositif vise à réguler la circulation de l’air et à optimiser la température ressentie par les utilisateurs.

  • Ce projet immobilier – le plus vaste mené en 2014 en Floride – est le premier complexe multiusages à obtenir la certification LEED® Neighborhood Development dédiée aux écoquartiers. Une reconnaissance qu’il doit notamment à une innovation mondiale imaginée par Swire Properties : le Climate Ribbon®.

  1. 1
    Contexte
  2. 2
    Témoignage
  3. 3
    Ambition
  4. 4
    Innovation
  5. 5
    Vidéo
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  • Remarquable par son ampleur et son standing, le Brickell City Centre - situé au cœur du centre d’affaires de Miami - est un projet de développement immobilier multiusages d’une surface totale de près de 502 000 m2. Un centre commercial de luxe, deux immeubles résidentiels, un hôtel de 263 chambres avec 89 appartements aménagés, un centre de bien-être et une tour de bureaux composent ce projet singulier.

  • « Il était important pour nous de choisir une équipe de professionnels capable de proposer le calendrier le plus compétitif possible et d’atteindre les exigences élevées de Swire Properties pour le Brickell City Centre » affirme Christopher Gandolfo, Vice-Président en charge du développement de Swire Properties. « Nous sommes certains que cette équipe, composée de John Moriarty & Associate et Americabe, qui rassemble les meilleures ressources de deux entreprises très respectées, a réalisé un projet qui redéfinie le cadre de vie urbain de Miami pour les décennies à venir. »

  • Le complexe est équipé d’un ruban climatique constitué d’un treillis d’acier, de tissu et de verre qui relie les bâtiments et couvre 14 000 m² de zone commerciale extérieure. Ce dispositif vise à réguler la circulation de l’air et à optimiser la température ressentie par les utilisateurs.

  • Ce projet immobilier – le plus vaste mené en 2014 en Floride – est le premier complexe multiusages à obtenir la certification LEED® Neighborhood Development dédiée aux écoquartiers. Une reconnaissance qu’il doit notamment à une innovation mondiale imaginée par Swire Properties : le Climate Ribbon®.

Brickell City CentreLe Climate Ribbon®

Le projet a préféré opter pour une innovation basée sur la climatisation naturelle, plus respectueuse de l’environnement. Il s’agit d’une structure métallique, surmontée d’une couverture vitrée et dotée de lames d’acier brise-soleil qui rafraîchit l’air sans nécessiter de système de climatisation. Chacune des lames a un design et une orientation particulière pour procurer un maximum d’ombre et faire circuler l’air. Concrètement, le Climate Ribbon® est une canopée étendue d’un bâtiment à l’autre permettant à la fois de protéger les passants des éléments et de guider le vent frais venu des Caraïbes à travers le bâtiment. Cet éco-quartier est l’un des plus grands projets américains certifiés LEED® niveau Gold dans la catégorie aménagement des quartiers.

Brickell City CentreUn nouvel allié technologique

Au printemps 2014, une nouvelle étape est franchie : Bouygues Construction signe un partenariat avec la société américaine Skycatch qui commercialise des drones destinés à la surveillance de chantiers et de bâtiments. Le système prévu pour fonctionner en autonomie complète, est capable d’enregistrer des images panoramiques 3D du vol et de transporter des charges. Afin de le mettre à l’épreuve, un premier test a été réalisé sur le chantier du Brickell City Center à Miami en juin 2014. Pendant quatre jours, le drone a survolé le chantier et envoyé les données récoltées. « Cette opération nous a permis de comparer instantanément la 4D théorique et la 4D réelle du chantier, et ainsi de réorganiser le planning des travaux », explique Louis Brais, directeur du projet. « L’enjeu de ces expérimentations est d’évaluer comment nous pouvons capitaliser sur le volume et la richesse des données collectées par le drone », explique Magdalena Pyszkowska, responsable de projets R&D chez Bouygues Bâtiment International.

L’objectif final : intégrer toutes les données collectées par le drone dans la maquette numérique afin de les communiquer instantanément à tous les acteurs d’un projet (méthodes, travaux, clients, partenaires…).

Brickell City CentreUne volonté de pérennisation de l’activité

Depuis 2008, Bouygues Construction se développe en Amérique du Nord autour de grands projets d’équipements et d’infrastructures. « La signature de ce contrat est un succès significatif pour Bouygues Construction, qui augure de nouvelles perspectives commerciales dans la région de Miami. Il conforte la stratégie de développement du Groupe aux Etats-Unis et sa capacité à se positionner sur des projets complexes à forte valeur ajoutée sur lesquels il peut apporter toute son expertise » déclare Olivier-Marie Racine, Président-directeur général de Bouygues Bâtiment International. Ce contrat est en effet le deuxième remporté par Bouygues Construction à Miami, où elle a réalisé, dans le cadre d’un partenariat public-privé de trente-cinq ans, le tunnel routier sous-marin d’accès au port de la ville.

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