Incity

Incity :

la tour d’une nouvelle génération !

France
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  • Créatrice de valeur, la tour Incity est située au cœur du quartier d’affaires de Lyon Part-Dieu, à l’angle de la rue Garibaldi et du cours Lafayette. Ce bâtiment conçu par Valode & Pistre et AIA architectes est le plus haut de la ville : sa flèche métallique culmine à 200 mètres de hauteur. Elle dépasse ainsi le "Crayon" de la Part-Dieu, jusqu'alors plus haute tour de Lyon. Pensée pour favoriser le confort de ses résidents, la tour Incity comporte des espaces de convivialité et des ascenseurs superposés installés dans une même gaine (« twin cabin »), qui permettent d’améliorer la fluidité du trafic dans l’immeuble.

  • « Je suis particulièrement heureux de construire Incity, chantier emblématique pour l’agglomération lyonnaise, avec le Groupe Bouygues Construction », indique Jean-Claude Condamin, Président de Sogelym Dixence.

  • Tournée vers l’avenir et soucieuse de son entourage, la tour Incity s’est imposée, avant même de voir le jour, comme une référence dans la réduction de l’impact environnemental. Labellisée à l’acte de construction, la tour a poursuivi son implication à travers sa démarche d’exploitation et le bail vert adopté par ses futurs utilisateurs.

  • 1ère tour HQE® (Haute Qualité Environnementale) de centre-ville en France, elle a été conçue pour le bien-être de l’utilisateur, elle privilégie la lumière naturelle et offre 90% des bureaux éclairés en premier  jour. Grâce à une très grande modularité de ses plateaux, elle incite à de nouvelles organisations du travail en facilitant management et communication interne.

  1. 1
    Contexte
  2. 2
    Témoignage
  3. 3
    Ambition
  4. 4
    Innovation
  5. 5
    Vidéo
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    Innovation
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  • Créatrice de valeur, la tour Incity est située au cœur du quartier d’affaires de Lyon Part-Dieu, à l’angle de la rue Garibaldi et du cours Lafayette. Ce bâtiment conçu par Valode & Pistre et AIA architectes est le plus haut de la ville : sa flèche métallique culmine à 200 mètres de hauteur. Elle dépasse ainsi le "Crayon" de la Part-Dieu, jusqu'alors plus haute tour de Lyon. Pensée pour favoriser le confort de ses résidents, la tour Incity comporte des espaces de convivialité et des ascenseurs superposés installés dans une même gaine (« twin cabin »), qui permettent d’améliorer la fluidité du trafic dans l’immeuble.

  • « Je suis particulièrement heureux de construire Incity, chantier emblématique pour l’agglomération lyonnaise, avec le Groupe Bouygues Construction », indique Jean-Claude Condamin, Président de Sogelym Dixence.

  • Tournée vers l’avenir et soucieuse de son entourage, la tour Incity s’est imposée, avant même de voir le jour, comme une référence dans la réduction de l’impact environnemental. Labellisée à l’acte de construction, la tour a poursuivi son implication à travers sa démarche d’exploitation et le bail vert adopté par ses futurs utilisateurs.

  • 1ère tour HQE® (Haute Qualité Environnementale) de centre-ville en France, elle a été conçue pour le bien-être de l’utilisateur, elle privilégie la lumière naturelle et offre 90% des bureaux éclairés en premier  jour. Grâce à une très grande modularité de ses plateaux, elle incite à de nouvelles organisations du travail en facilitant management et communication interne.

IncityUn quartier en renouveau

Incity, qui remplace l’ancienne tour UAP, s’inscrit dans le cadre du renouveau du quartier de la Part-Dieu à Lyon, deuxième centre d’affaires français. D’une superficie de 44 500 m² sur 39 étages, cette tour est un nouveau repère dans le « skyline » lyonnais. Elle accueille près de 2 700 collaborateurs sur 32 niveaux et comprend un niveau de sous-sol dédié à des locaux techniques, un hall d’entrée double hauteur, un restaurant interentreprises (RIE) sur 2 niveaux. Les contraintes liées à l’exigüité du site et à sa forte fréquentation ont imposé une organisation particulièrement rigoureuse des travaux.

 

Un savoir-faire reconnu

Après la livraison de la tour First (la plus haute de France) en 2011 et de nombreux projets en France et à l’international, ce contrat confirme le savoir-faire de Bouygues Construction dans les tours de très grande hauteur.

IncityUn exemple de sobriété énergétique

La tour Incity se démarque par des performances énergétiques remarquables. Elle  est en effet dotée d’équipements économes en énergie.  Au total, le bâtiment devrait consommer moins de 90 kWhep/m²/an, contre une moyenne de 500  kWhep/m²/an pour les tours d’ancienne génération. Première tour labellisée BBC® (1) à Lyon, elle a obtenuégalement une double certification HQE® (1) et BREEAM® (1) Excellent.

De telles performances pour un ouvrage de cette ampleur (200 m) constituent un défi majeur, brillamment relevé. Le travail poussé d’optimisation énergétique réalisé en conception a permis d’aboutir à un produit très performant :

  • Optimisation de l’enveloppe : double-peau + stores automatisés pour limiter les apports solaires et déperditions, assurant le bon confort des usagers
  • Production chaud/froid mixte performante « pompes à chaleur/groupes-froids et réseau de chaleur » intégrant du renouvelable
  • Éclairage naturel optimisé pour diminuer les consommations (gradation) tout en favorisant le confort visuel
  • Récupération de chaleur optimale (80%) sur l’air extrait

Chaque choix a été réalisé pour l’utilisateur, en garantissant un confort optimal tout en diminuant ses consommations.

IncityUne référence de la construction et de l’exploitation durable

Ces performances exemplaires garantissent la maîtrise et la réduction des impacts environnementaux. Le projet Incity se veut une référence en termes de développement durable. Une réflexion environnementale globale a été menée dès l’esquisse portant sur :

  • La sobriété énergétique (BBC) et l’utilisation de ressources locales renouvelables
  • La prise en compte des notions d’ACV (Analyse du Cycle de Vie) et de coût global pour la conception
  • La maîtrise des impacts du projet sur son environnement en chantier et en exploitation (bruits, déchets, faune/flore, etc.)
  • L’optimisation de l’entretien-maintenance du bâti pour garantir la pérennité des performances
  • L’optimisation des conditions de confort thermique, acoustique, visuel et olfactif pour les occupants
  • Une première étape vers une démarche d’exploitation durable
En brefIncity