QP district

QP district :

un complexe résidentiel hors-normes !

Qatar
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  • Dans le quartier d'affaires West Bay de Doha, la capitale du Qatar, Bouygues Bâtiment International, filiale de Bouygues Construction, a réalisé l'un des plus importants projets immobiliers du monde en partenariat avec les entreprises qataries Midmac Contracting Company w.1.1. et Aljaber Engineering U.c. Le projet Qatar Petroleum District, appelé également QP District, comprend neuf tours de bureaux dont les plus hautes comptent 52 niveaux, un complexe hôtelier 5 étoiles de plus de 400 chambres, un centre commercial, un centre de conférences, une mosquée, ainsi que tous les parkings et aménagements extérieurs nécessaires à ces complexes.

  • Qatar Petroleum District est le premier pro­jet de Bouygues Bâtiment International au Qatar. « Barwa Real Estate Company est un nouveau client dans un pays où nous n’avi­ons jamais travaillé, souligne Benoît de Ruffray, directeur général délégué. Ce partenariat avec la filiale d’un fonds d’état est un levier stratégique pour gagner de nou­veaux marchés dans un certain nombre de pays où ces fonds inves­tissent ».

  • Le principal défi de ce projet indépendamment de sa taille, est son organisation. En effet, la gestion logistique est l’un des enjeux majeurs de ce chantier où les quantités de matériaux mises en œuvre sont phénoménales : jusqu’à 1000 m3 de béton et six à dis semi-remorques de d’aciers par jour en phase gros œuvre. Afin de gagner des m2 de stockage sur le site, une zone de stockage tampon a été prévue à l’extérieur de la ville, à 30 min du site. C’est une dizaine de personnes dédiées à la planification du chantier qui viellent à optimiser les approvisionnements  tout en tenant compte des aléas du pays.

  • Un projet technique innovant : des protections de façades guidées ! Afin d’assurer la sécurité des compagnons durant l’exécution des poteaux et des poutres en périphérie du bâtiment, un système couplé de guidage sur rails et de hissage à la grue, a été utilisé sur le chantier du QP District au Qatar. Celui-ci assure la prévention des chutes sur quatre niveaux simultanément.

  1. 1
    Contexte
  2. 2
    Témoignage
  3. 3
    Ambition
  4. 4
    Innovation
  5. 5
    Vidéo
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  • Dans le quartier d'affaires West Bay de Doha, la capitale du Qatar, Bouygues Bâtiment International, filiale de Bouygues Construction, a réalisé l'un des plus importants projets immobiliers du monde en partenariat avec les entreprises qataries Midmac Contracting Company w.1.1. et Aljaber Engineering U.c. Le projet Qatar Petroleum District, appelé également QP District, comprend neuf tours de bureaux dont les plus hautes comptent 52 niveaux, un complexe hôtelier 5 étoiles de plus de 400 chambres, un centre commercial, un centre de conférences, une mosquée, ainsi que tous les parkings et aménagements extérieurs nécessaires à ces complexes.

  • Qatar Petroleum District est le premier pro­jet de Bouygues Bâtiment International au Qatar. « Barwa Real Estate Company est un nouveau client dans un pays où nous n’avi­ons jamais travaillé, souligne Benoît de Ruffray, directeur général délégué. Ce partenariat avec la filiale d’un fonds d’état est un levier stratégique pour gagner de nou­veaux marchés dans un certain nombre de pays où ces fonds inves­tissent ».

  • Le principal défi de ce projet indépendamment de sa taille, est son organisation. En effet, la gestion logistique est l’un des enjeux majeurs de ce chantier où les quantités de matériaux mises en œuvre sont phénoménales : jusqu’à 1000 m3 de béton et six à dis semi-remorques de d’aciers par jour en phase gros œuvre. Afin de gagner des m2 de stockage sur le site, une zone de stockage tampon a été prévue à l’extérieur de la ville, à 30 min du site. C’est une dizaine de personnes dédiées à la planification du chantier qui viellent à optimiser les approvisionnements  tout en tenant compte des aléas du pays.

  • Un projet technique innovant : des protections de façades guidées ! Afin d’assurer la sécurité des compagnons durant l’exécution des poteaux et des poutres en périphérie du bâtiment, un système couplé de guidage sur rails et de hissage à la grue, a été utilisé sur le chantier du QP District au Qatar. Celui-ci assure la prévention des chutes sur quatre niveaux simultanément.

QP district Un complexe hors normes

Démarré en septembre 2009, le chantier s'achèvera et sera livré fin 2016. Au plus fort de l'activité, fin 2011-début 2012, il a mobilisé jusqu’à 7000 collaborateurs. Ces quelques chiffres suffisent à mesurer l'ampleur du projet : 690 000 m2 de planchers, 450 000 m3 de béton, 66 000 tonnes d'aciers d'armature, 330 000 m2 de façades-rideaux, 145 ascenseurs... Dans l'ensemble, 696 000 m² a été construit.

QP district Un système de sécurité complet

Pascal Lenglart, pdg d'Alcea, précise que « compte tenu des enjeux colossaux de sécurité liés au projet, ils sont particulièrement fiers que Bouygues Construction les ait choisis pour être leur partenaire sûreté. La relation de confiance que établie a permis d'affronter tous les aléas liés à un projet d'une telle envergure. Les compétences et l'expérience des équipes techniques ont été clés pour assurer une conduite de projet efficace et mener ce chantier à son terme».

 

Le système de sécurité, déployé par le Français Alcea, comprend notamment un contrôle d'accès, des obstacles physiques, un filtrage aux rayons X, une protection du travailleur, intrusion et vidéo protection. Pour mettre en place le système de sûreté le plus adapté à la protection des 9 tours et des 3 sous-sols du QP District, Alcea Qatar a réalisé une étude technique qui a permis de concevoir le plan d'implémentation. Au total, ce sont plus de 3000 caméras et 2500 points de contrôle d'accès qui ont été déployés sur le site.

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