Rennes Campus 2030

Face aux nécessités de réduire radicalement sa consommation énergétique et d’améliorer le confort de ses occupants, l’Université de Rennes a développé un plan global de modernisation et de transition environnementale, urbaine et sociale, concrétisé à partir de 2019 par le projet Rennes Campus 2030.

Un plan ambitieux qui, sur 15 ans, prévoit la rénovation de 100% du patrimoine immobilier de l’université, soit 310 000 m² et 150 bâtiments.

Afin de démontrer la justesse de son modèle et de son plan, l’université a profité de la cohérence architecturale de son parc immobilier – dont 80% date des années 1960 / 1970 – pour élaborer un pilote de rénovation autour de 16 bâtiments, soit 70 000 m2, répartis sur les campus rennais de Beaulieu, de Villejean et du Centre. Un accord-cadre, décliné en marchés subséquents, a été passé avec un groupement dont Bouygues Bâtiment Grand Ouest est mandataire pour assurer l'ensemble de la conception-réalisation de ce pilote de rénovation.

Ambitieux, modélisant et innovant, le pilote de rénovation est composé de deux séquences opérationnelles :

• La première porte sur la rénovation thermique des façades, dans l’objectif d’améliorer le confort et les performances des bâtiments (division par quatre des consommations énergétiques)
• La seconde prévoit la rénovation fonctionnelle intérieure des bâtiments, en vue d’améliorer les conditions d’études et de travail des usagers

La rénovation thermique des bâtiments du campus santé de Villejean, réalisée en 19 mois, s’est achevée fin 2024 avec succès, marquant une étape significative dans la modernisation bâtimentaire de l’université. Ce projet concernait les bâtiments 01 à 07 du campus et avait pour objectif, en plus de l’amélioration de l'efficacité énergétique des bâtiments et de leur modernisation, de répondre aux enjeux de massification de la rénovation grâce à l’industrialisation des process.  

La rénovation du patrimoine immobilier de l’université se poursuit désormais avec la réhabilitation thermique des Campus de Beaulieu et Jean Macé.

Le procédé de construction hors-site retenu a permis aux équipes de Bouygues Bâtiment Grand Ouest d’industrialiser les travaux et d’optimiser les délais et la qualité.

Une stratégie évolutive et plurielle a été développée pour répondre à l’ensemble des enjeux patrimoniaux, esthétiques, techniques et de méthode de cette opération inédite.  La clé : la construction hors-site.  Un procédé déjà adopté par Louis Arretche, qui lui a notamment permis d’optimiser la construction et, malgré l’échelle, de parvenir à une cohérence d’ensemble. Et qui aujourd’hui permet de revaloriser une architecture remarquable sans entraver l’activité de l’université, en l’enrichissant d’éléments sur-mesure, d’une grande finesse et ultra-performants.

Sur la réhabilitation thermique du Campus de Villejean, 3 stratégies de rénovation ont été mises en place :

• Isolation thermique par l’extérieur lourde : pose d’un parement en BFUP - Béton Fibré Ultra-Performant
• ITE légère : Isolation thermique par l’extérieur légère : pose d’un parement métallique
• Isolation thermique par l’intérieur : doublage thermique

Chaque façade extérieure a été rénovée au fur et à mesure, trame par trame, selon un cycle de 8 semaines de travaux. Les modules préfabriqués en parement béton fibré (BFUHP) choisis répondent à la forte contrainte de travaux réalisés en site occupé :

• Une fixation simple et rapide des modules préfabriqués sur la structure existante
• Une limitation des interventions à l’intérieur des locaux
• Une limitation des nuisances (bruit et poussière)