Les Balcons de Tivoli

Situé au Bouscat, près de Bordeaux, l’EHPAD Les Balcons de Tivoli a fait l’objet d’une reconstruction complète visant à créer un établissement d’accueil pour personnes âgées dépendantes adapté aux enjeux du vieillissement et aux attentes contemporaines en matière de qualité de vie.

Réalisé dans le cadre d’un Marché Global de Performance, ce projet de plus de 11 000 m² replace le résident au centre de la conception architecturale et fonctionnelle, avec une priorité donnée aux chambres individuelles, au confort et à la sécurité.

L’établissement, médicalisé et doté de services complets — pharmacie à usage intérieur, restauration, lingerie, pôle d’activités et de soins adaptés (PASA) — a été pensé comme un lieu de vie à part entière.
L’organisation des espaces favorise l’autonomie, la convivialité et la proximité entre résidents, familles et personnels soignants.

En remplacement d’un bâtiment ancien devenu inadapté, ce nouvel équipement ambitionne d’offrir un cadre moderne et pérenne, capable d’accompagner durablement l’évolution des besoins médico-sociaux du territoire tout en améliorant les conditions de travail des équipes.

Le projet architectural s’inspire d’un concept de « cœur de village », visant à recréer une atmosphère domestique et chaleureuse plutôt qu’un environnement institutionnel.

Les espaces communs, les circulations et les aménagements paysagers encouragent les interactions sociales et l’ouverture vers l’extérieur, avec l’ambition de faire de l’établissement un lieu intégré à la vie du quartier. Cette approche répond à la vision d’un « EHPAD de demain », favorisant les liens intergénérationnels et le bien-être psychologique des résidents.

La conception intègre également des solutions technologiques et domotiques destinées à renforcer la sécurité et le confort au quotidien, tout en garantissant une exploitation efficace et durable du bâtiment.
Les choix constructifs et énergétiques visent à atteindre un haut niveau de performance environnementale tout en préservant la qualité d’usage. Pensé comme un véritable poumon vert au sein de la commune, l’établissement contribuera à améliorer durablement les conditions d’accueil des personnes âgées dépendantes et à renforcer l’attractivité médico-sociale du territoire.