Le Belaroïa

Situé dans le quartier en pleine mutation de Nouveau Saint-Roch, à proximité immédiate de la gare de Montpellier, Belaroïa c'est un ensemble immobilier emblématique mêlant hôtellerie, logements, bureaux et restauration.

Conçu comme un véritable signal urbain, ce programme de près de 9 000 m² participe activement à la requalification du secteur et à l’attractivité métropolitaine. Sa programmation mixte répond aux nouveaux usages de la ville contemporaine en combinant accueil touristique, activités économiques et habitat haut de gamme au sein d’un même bâtiment.

L’ouvrage accueille deux établissements hôteliers complémentaires — un hôtel 4 étoiles et un hôtel 3 étoiles totalisant 170 chambres — ainsi qu’un centre d’affaires, une brasserie en pied d’immeuble et des logements situés dans les niveaux supérieurs.
Cette superposition de fonctions optimise l’occupation d’une parcelle urbaine contrainte tout en garantissant une grande lisibilité des espaces. Les appartements, bénéficiant de vues panoramiques sur la ville, la mer et les reliefs environnants, offrent un cadre de vie privilégié en plein cœur d’un pôle de transport majeur.
Certifié BBC, le programme illustre une approche durable de la densification urbaine et de la mixité fonctionnelle.

Imaginé par l’agence Manuelle Gautrand Architecture, le Belaroïa se distingue par une écriture architecturale audacieuse dominée par une façade en double peau métallique blanche finement ajourée, évoquant une dentelle contemporaine.

Cette enveloppe confère au bâtiment légèreté visuelle, protection solaire et identité forte, tout en créant des jeux d’ombre et de lumière évoluant au fil de la journée. L’ensemble est structuré en plusieurs volumes superposés, culminant avec un spectaculaire bâtiment-pont en porte-à-faux qui coiffe la composition et lui donne l’allure d’une proue orientée vers la ville.

Cette silhouette singulière, visible depuis les axes majeurs et les voies ferrées, fait de Belaroïa un repère urbain marquant à l’entrée de Montpellier. Au-delà de son impact visuel, le projet illustre une maîtrise technique importante pour intégrer des usages multiples dans une structure compacte.

Par son architecture expressive et sa programmation hybride, Belaroïa incarne une nouvelle génération d’ensembles urbains capables d’activer durablement les quartiers de gare et de renforcer l’attractivité des métropoles régionales.