Ces dernières années, le rôle de constructeur a connu des bouleversements inédits. Bouygues Construction a élargi son intervention dans la chaîne de l’acte de construire : en amont, par la compréhension et l’anticipation des besoins, le financement, la conception ; en aval, par le développement des services et l’exploitation des ouvrages. Les usages sont désormais au coeur de nos préoccupations, dans le but de servir au mieux nos clients : collectivités locales, Etat, institutions internationales, investisseurs privés, bailleurs sociaux et bien sûr les utilisateurs finaux. Nous avons souhaité approfondir ce thème de la mutualisation, en le replaçant dans le contexte plus large des nouveaux modes d’habiter. Souvent issus du monde militant, un certain nombre de projets émergent en France et dans le monde, pour repenser l’habitat collectif dans le but de vivre mieux ensemble. La mutualisation d’espaces, d’objets ou de services, apparaît comme l’une des solutions majeures pour répondre à cet enjeu, dès lors qu’elle permet de réaliser des économies, de gagner de la place dans les habitats, de favoriser le lien social et d’offrir de nouvelles possibilités de services, le tout en servant les objectifs du développement durable. Cependant, la mutualisation dans l’habitat n’est pas un sujet nouveau. De façon récurrente, des dispositifs de mutualisation sont mis à disposition des habitants en France. Ceux-ci ont été favorisés dans le logement social par des mécanismes de financement, notamment pour les Locaux Communs Résidentiels. Or l’histoire montre que plusieurs tentatives de mutualisation ont échoué par le passé : faible utilisation des dispositifs par les occupants, abandon et dégradation ou encore une forte appropriation par un petit groupe d’habitants, qui en éloignent le plus grand nombre. De fait, malgré des expériences réussies, la mutualisation peine encore à trouver sa place dans le logement social, nonobstant l’intérêt réel qu’elle suscite et les nombreux avantages qu’elle offre.