Hôtel Dieu

Conformément aux orientations du projet urbain RENNES 2030 mené par la Ville de Rennes, la requalification de l’Hôtel Dieu, menée en 3 phases, est une opportunité d’extension du centre-ville vers le nord et de développement d’un nouveau pôle attracteur qui valorise le patrimoine historique du site et permet l’accueil de nouvelles activités en centre-ville.

Linkcity a été retenue en juin 2017 par le CHU, L’Etablissement Public Foncier de Bretagne (EPFB) et la Ville de Rennes pour conduire cette vaste opération, avec ses partenaires architectes et urbanistes ANMA et ALL.

La requalification de l’Hôtel Dieu vise à offrir un véritable lieu de vie alliant logements, services, animation et offre culturelle et de loisirs.

Une nouvelle offre de plus de 400 logements est prévue sur le site de l’Hôtel Dieu dans des constructions neuves et des bâtiments réhabilités en centre-ville de Rennes. Linkcity a conçu un nouveau lieu de vie favorisant la mixité : mixité urbaine avec une programmation alliant habitations, loisirs, commerces, services et jardins et mixité sociale avec une offre de logements comprenant logements locatifs sociaux, intermédiaires et en accession.

Dans ses bâtiments historiques, l’Hôtel Dieu offrira une véritable destination en centre-ville avec des activités de loisirs et services sur une superficie de 8 700 m2 : commerces, hostel, coworking, restaurants, loisirs urbains (escalade), micro-brasserie et espace culturel. Un pôle santé de 1000 m2 a déjà ouvert ses portes en octobre 2022 ainsi qu’une salle de sport et plusieurs commerces.

Les bâtiments seront ouverts sur la ville grâce à de nouveaux espaces publics et de nouvelles traversées, tout en préservant l’esprit du lieu. L’Hôtel Dieu est un élément du patrimoine de la Ville, chargé d’histoire personnelle pour beaucoup d’habitants puisque le site a accueilli un service de maternité de la fin du 19ème siècle jusqu’en 2009.

Ce patrimoine historique, datant de 1858 et signé Aristide Tourneux, est préservé et mis en valeur par Linkcity et ses partenaires. La composition d’origine de l’architecte qui s’articule autour de la cour d’honneur, du cloître central et de la chapelle, sera ainsi remise en valeur.

Avant même le démarrage du chantier, The Roof Rennes & Origines, en association avec Linkcity, ont investi en septembre 2019 le site de l’Hôtel Dieu en ouvrant un lieu unique, l’espace éphémère de l’Hôtel Dieu, associant une salle d’escalade et un bistro-microbrasserie dans une partie de l’ancien hôpital, sur environ 1 200 m², pendant 3 ans.

Intégré dès le début au projet de requalification du site, The Roof Origines a occupé le bâtiment historique le temps du développement du projet et comme prévu au programme a pérennisé son implantation sur le site de l’Hôtel Dieu en s’installant dans des locaux neufs à l’été 2025.

Cette occupation événementielle des lieux a servi plusieurs objectifs :

• La réappropriation d’un élément majeur du patrimoine de la ville, chargé d’histoire personnelle pour beaucoup d’habitants, puisque l’Hôtel Dieu a accueilli un service de maternité de la fin du 19ième siècle (1896) jusqu’en 2009.
• La préfiguration des usages à venir : l’Hôtel Dieu a vocation à devenir un lieu de destination pour les Rennais comme pour les touristes. Pour créer un pôle attracteur, Linkcity a étudié la possibilité d’installer un ensemble d’offres variées, essentiellement dans les bâtiments historiques réhabilités. A titre éphémère, The Roof Rennes et Origines ont pris place autour de la cour d’honneur, dans la partie sud du site. Une fois les travaux de requalification terminés sur les autres ailes, The Roof Rennes et Origines se sont installés de manière pérenne au nord du cloître où ils continuent d’animer le site.
• La valorisation du site en lien avec le futur projet pérenne : vecteur d’animation urbaine, l’espace éphémère The Roof Rennes et Origines a participé à transformer l’image du quartier et du site en les rendant plus attractifs et plus ouverts.