A quoi ressembleront les bâtiments en 2050 ? Dans quelle mesure seront-ils en capacité d’abriter les activités humaines ? Les filières se seront-elles adaptées aux nouveaux défis ? Pour répondre à ces questions, l’ADEME et le CSTB conduisent depuis deux ans la démarche prospective et collaborative « Imaginons ensemble les bâtiments de demain », dont Bouygues Construction est partenaire aux côtés d’autres acteurs de la construction et l’immobilier. Ces travaux de concertation ont permis d’élaborer quatre scénarios, qui dessinent pour les bâtiments des avenirs plus ou moins cléments mais tous probables, entre rééquilibrage ou au contraire, disparités. #Scénario 1 : Difficile de tout faire, ou la difficulté pour les acteurs de tout faire simultanément, face aux grandes transitions. Le parc évolue alors de manière contrastée, avec des bâtiments performants, mais aussi un nombre encore important d’ouvrages mal adaptés. #Scénario 2 : Le bâtiment comme service, les acteurs s’adapteraient rapidement aux défis des transitions écologique et démographique. Une mutation profonde du bâtiment s’opère, avec, en ville des ouvrages, pensés comme des « services » mis à disposition des occupants. #Scénario 3 : Rééquilibrage(s), au profit des territoires périurbains, des villes moyennes ou des territoires ruraux. La préservation de l’environnement et l’anticipation des crises systémiques deviennent des priorités. #Scénario 4 : Pénuries. Ou l’impact des crises systémiques (climatique, économique, sanitaires) sur les capacités de fonctionnement des parties prenantes (ménages, entreprises, pouvoirs publics…).   A ces quatre scénarios, qui livrent un premier éclairage précieux aux acteurs de la construction et de l’immobilier, s’ajoute une boîte à outils.  

Une démarche prospective qui se poursuit

Pour aller plus loin, l’action prospective « Imaginons ensemble les bâtiments de demain », forte de l’accueil très positif rencontré et de l’implication de la filière dans la démarche, s’enrichit. L’enjeu est désormais de capitaliser sur les travaux déjà menés, à travers trois axes : – L’accompagnement des acteurs souhaitant utiliser les outils créés dans le cadre de la démarche, afin d’alimenter la réflexion stratégique au sein de leur organisation ; – L’enrichissement et le croisement des données, pour des scénarios encore plus robustes et facilement déclinables, selon les activités ; – Le lancement d’une démarche collective complémentaire, intitulée « Imaginons le bâtiment et l’immobilier, au temps de l’économie circulaire ».   « Le secteur de l’immobilier est au cœur de toutes les transitions et transformations que connait et va connaitre notre société. La démarche collective « Imaginons ensemble les bâtiments de demain », permet d’esquisser des avenirs possibles. A nous de nous en saisir pour anticiper et mieux préparer le futur. C’est dans cette optique que cette démarche va se poursuivre : forts de ces premiers travaux et des recherches que nous avons menées en parallèle, nous sommes à même de les enrichir par une analyse quantitative et les approfondir sur la question des ressources et de l’économie circulaire. » explique Etienne Crépon, président du CSTB